Le marché du bureau émerge en France dans les années 1970 pour répondre à la croissance du nombre d’emplois de bureaux dans le secteur industriel et tertiaire. L’Etat joue un rôle important dans la construction d’un parc immobilier d’entreprises avec la création de la  DATAR (Délégation interministérielle à l’aménagement du territoire et à l’attractivité régionale) en 1963 et la mise en place de sa politique des métropoles d’équilibre qui favorise la construction de centres d’affaires à Lyon et à Bordeaux [1].  Le développement d’un marché des bureaux permet l’essor de nouveaux métiers dédiés à la gestion et l’aménagement de bureaux. Cet espace professionnel va principalement s’ouvrir aux métiers de la conception urbaine à partir des années 1980-1990, où les immeubles en blanc vont laisser place à la construction d’immeubles de bureaux prenant compte la demande de la maitrise d’oeuvre [2]. On voit alors des architectes, urbanistes et ingénieurs des bâtiments se positionner sur le secteur en proposant des services d’assistance à la maîtrise d’ouvrage (AMO) ou de contractant général [3].

Le marché professionnel de l’aménagement tertiaire ne constitue pas un secteur professionnel aux frontières bien délimitées, c’est un espace concurrentiel où différents groupes professionnels cherchent à s’approprier le monopole de certaines activités [4] ou du moins à se voir reconnaître une légitimité supérieure dans leur exercice.

Extrait de chapitre d’un ouvrage collectif en préparation

[1] Jacques Bonnet, « L’évolution du marché des bureaux en France et à l’étranger », Géocarrefour 78, no Vol. 78/4 (1 octobre 2003): 281-94.
[2] Ingrid Nappi-Choulet, L’immobilier d’entreprise, analyse économique des marchés, 2e éd., Economie (Paris: Economia, 2013).
[3] Le travail de contractant général consiste à superviser l’intervention des différents métiers qui interviennent dans la conception des plans et la réalisation des travaux d’aménagement.
[4] Andrew Abbott, The System of Professions (Chicago: University of Chicago Press, 1988).

Alexandre Butin is preparing a thesis in the sociology of work at IDHE.S, University of Paris-Nanterre. His research topic focuses on the issues around the development of offices in a context of financialization of business real estate. For 5 years, he carried out several research assignments on the work of office furnishing professionals. His mission at Waitack consists, through a scientific investigation process, in identifying the needs of his clients to enable the development of new performance indicators in the management and layout of office space. But also to support customers in the use of new decision-making tools.

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